Après un mois de septembre stable, les taux moyens repartent à la hausse : environ 3,50 % sur 15 ans, 3,66 % sur 20 ans et 3,75 % sur 25 ans. En cause, le coût d’emprunt de l’État, au plus haut, et la flambée du pétrole. Le taux d’usure passe à 5,40 % pour les prêts de 20 ans et plus.
Ce que ça change pour vous
Des acquéreurs qui empruntent plus cher achètent moins cher ou moins vite. Si vous vendez un terrain ou un bien, intégrez ce contexte dans votre prix et votre calendrier.
Source : Pretto
Le projet de loi de finances pour 2027, présenté en Conseil des ministres, prévoit notamment de plafonner l’amortissement en location meublée non professionnelle (LMNP) à 2,5 % par an et 7 000 € par foyer, d’ouvrir le prêt à taux zéro aux futurs parents et aux parents d’enfants de moins de 3 ans, et de relever temporairement l’abattement sur les dons aux enfants majeurs de moins de 50 ans.
Ce que ça change pour vous
C’est encore un projet : le texte peut évoluer au Parlement d’ici la fin de l’année. Si vous investissez en meublé, attendez le vote avant de bâtir votre plan de financement sur l’ancien régime.
Source : hlm.coop
Le décret n° 2026-596 du 6 juillet 2026 met à jour les contrats types de location, vide, meublée ou en colocation, pour une résidence principale. Le bail doit désormais comporter une clause de résiliation automatique en cas d’impayé de loyer ou de charges, ou de dépôt de garantie non versé, qui ne joue que six semaines après un commandement de payer resté sans effet. Il prévoit aussi une mention « résidence principale » lorsque la commune l’impose, et la possibilité d’indiquer les numéros de téléphone du bailleur et du locataire.
Ce que ça change pour vous
Si vous signez ou renouvelez un bail depuis le 1er octobre, utilisez le nouveau modèle ; les baux en cours ne changent pas. Pensez à mettre à jour vos modèles, ou demandez-le à votre agence.
Source : ADIL du Morbihan (réseau ANIL)